اگر به دنبال ساخت ویلا در سهیلیه کرج هستید در این مقاله ساخت ویلا در سهیلیه را توضیح داده و همینطور سازنده ویلا در این منطقه را به شما معرفی می کنیم. استان البرز شهری زیبا و ییلاقی در استان البرز و منطقه ساوجبلاغ بوده و از نظر دسترسی نیز به استان تهران نزدیک است. سهیلیه در فاصله 70 کیلومتری از تهران و حدودا 20 کیلومتری از شهر کرج قرار دارد. فاصله زمانی از تهران نیز حدودا یک ساعت بوده که به راحتی می توانید از اتوبان کرج به قزوین استفاده کنید که این منطقه در جنوب اتوبان واقع شده است.

ساخت ویلا نیاز به داشتن تخصص و همینطور گرفت مجوز های لازم از ارگان های مربوطه است. البته دقت کنید، برخی از زمین های این منطقه فقط کاربری کشاورزی داشته و قابل ساخت و ساز نیستند. پس حتما توجه داشته باشید که با وعده های توخالی مورد سوء استفاده برخی از سودجویان قرار نگیرید. سازندگان معتبری از جمله تیم نوآوران ویلا در این منطقه مشغول به فعالیت هستند و توانسته اند ویلا های زیادی را بسازند.

با توجه به ییلاقی بودن منطقه ویلا های زیادی در سهیلیه ساخته شده و سازندگان زیادی نیز مشغول به اجرای پروژه های مختلف هستند. اگر به دنبال ساخت یا خرید ویلا هستید این منطقه به عنوان یکی از گزینه های مناسب برای شما است. چنانچه به دنبال سازنده ویلا در سهیلیه هستید، تیم نوآوران ویلا می تواند به شما کمک کند.

سازنده ویلا در سهیلیه کرج

سازندگان زیادی در کشور در زمینه ساخت ویلا مشغول به فعالیت هستند. ولی مسئله ای که مهم است معتبر بودن سازنده ویلا بوده که از نظر افراد بسیار مهم است. اشخاص زیادی وجود دارند که خود را به عنوان پیمانکار و سازنده معرفی می کنند و در نتیجه باعث ایجاد ضرر و زیان زیادی برای مالک ها شده اند. پس حتما قبل از دادن پروژه به سازنده، حتما نمونه کار های او را بررسی کنید. یکی از موارد مهم دیگر در ساخت، بستن قرارداد با سازنده است که در طول پروژه بابت تعهدات مشکلی برای شما پیش نیاید.

ساخت ویلا در سهیلیه

ساخت ویلا در سهیلیه یکی از گزینه های خوب برای سرمایه گذاری و همینطور خوش گذرانی است. تعداد افراد مایل به ساخت و ساز در این منطقه نسبت به سال های گذشته چند برابر شده است. در حال حاضر ارزش ویلا و زمین در این منطقه رشد زیادی داشته و به عنوان یک راه ایمن برای سرمایه گذاری است. در نوشته های قبلی درباره سرمایه گذاری صحبت کردیم، از نظر آب و هوا نیز از مناطق خوش آب و هوا بوده که طبیعت زیبا و خاص خود را دارد. درختان قدیمی و باغ ها زیادی در سهیلیه وجود دارد که باعث خنکی هوای این منطقه در گرمای تابستان شده است.

چرا در سهیلیه ویلا بسازیم؟

دلایل زیادی برای انتخاب سهیلیه برای خرید و ساخت ملک وجود دارد که در ادامه برخی از این دلایل را نام می بریم.

-آب و هوای سهیلیه از سازنده ویلا در سهیلیه

آب و هوای سهیلیه در تابستان های معتدل و زمستان ها سرد است. حجم بارندگی در این منطقه قابل قبول بوده که شما به راحتی می توانید هر درخت میوه ای که مناسب هوای معتدل بوده را در این منطقه بکارید. باغ ها و درختان سرسبز سهیلیه باعث عوض شده روحیه شما و جدا شدن ذهن شما از ترافیگ و آلبودگی هوای تهران و کرج می شود.

-هزینه پایین دریافت مجوز ها

چناچه بخواهید هر اقدامی از گرفتن انشعاب تا ساخت ویلا در ملک شخصی خود انجام دهید نیاز به دریافت مجوز دارید. هزینه های دریافت مجوز نسبت به سایر مناطق خوش آب و هوای اطراف تهران، کمتر است و در زمان سریعتری مجوز های لازم را دریافت می کنید.

-حاصلخیزی خاک

چنانچه شما بخواهید هر فعالیت کشاورزی یا بغداری در سهیلیه انجام دهید امکان پذیر است. زمین های اطراف بافت مسکونی مساعد برای این گونه فعالیت ها هستند. هر ساله میوه، گندم، ذرت و سبزیجات زیادی از این منطقه در شهر های اطراف به فروش می رسد.

-نزدیک بودن به پایتخت

در ادامه مقاله سازنده ویلا در سهیلیه یکی از مشکلات افرادی که در شمال کشور ویلا دارند، دوری مسیر و ترافیک زیاد است. در تعطیلا پنج شنبه و جمعه تعداد زیادی از مردم به سمت شهر های شمالی حرکت می کنند که این باعث شلوغی جاده و صرف زمان برای رسیدن به مقصد می شود. در حالیکه سهیلیه به کرج و تهران نزدیک بوده و محل خوبی برای تعطیلات آخر هفته است.

مراحل ساخت ویلا در سهیلیه

برای اینکه ویلا کامل شود نیاز به طی کردن مراحل و همینطور زمان زیادی دارد. در ادامه مراحل ساخت ملک در این منطقه را به شما عزیزان توضیح می دهیم.

1-انتخاب و خرید زمین

اولین مرحله خرید است که باید دوری در این منطقه بزنید و محل زمین های گذاشته شده برای فروش را بررسی کنید. البته قیمت نیز یکی از فاکتور های مهم در انتخاب زمین است که باید توجه کنید. زمین خود را طبق امکاناتی که در نظر دارید برای ویلا پیاده سازی کنید در نظر بگیرید و زمینی مطابق با متراژ دلخواه خود بخرید، متراژ بالاتر باشد بهتر است.

قبل از خرید حتما وضعیت ملک را از اداره ثبت استعلام بگیرید و به شهرداری منطقه نیز مراجعه کنید تا مشکل حقوقی نداشته باشد. یکی از راه های دیگر وضعیت زمین، پرس و جو از همسایه ها است.

2-مجوز ساخت

مرحله بعدی از سازنده ویلا در سهیلیه نوبت به مجوز ساخت است. بعد از خرید زمین یا چنانچه شما زمین را از قبل داشته اید، نوبت به دریافت مجوز ساخت از ارگان مربوطه است. شما باید با اصل و کپی سند زمین، اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه مالک زمین با شهرداری منطقه مراجعه کنید و درخواست خود را به بخش مربوطه تحویل دهید. پس از ثبت درخواست نماینده ای از سمت شهرداری برای بررسی زمین مرجعه تا شرایط شما را بررسی کند.

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره سازنده ویلا در هشتگرد مراجعه کنید به صفحه: سازنده ویلا در هشتگرد

3-طراحی ویلا

یکی از موارد مهم در ساخت ویلا در سهیلیه، طراحی ویلا قبل از انجام مراحل عمرانی است. شما همیشه در ذهن خود طرح و ایده ای داشته که قصد دارید که وبلای ساخته شده مطابق با آن باشد. طراح علاوه بر طراحی نمای بیرونی ساختمان، داخل ویلا را نیز برای شما طراحی می کند. البته طرح نهایی مطابق با سلیقه و دیدگاه شما خواهد بود.

4-ارسال نقشه به شهرداری

پس از طراحی و نقشه های آماده شده از ویلا، این مدارک به شهرداری ارسال می شود. شهرداری این نقشه ها را مطابق با ضوابط و استاندارد ها بررسی و نتیجه را به شما اعلام می کند. چنانچه مشگلی وجود داشته باشد به شما اعلاو می شود تا بخشی از نقشه اصلاح شود.

5-دریافت پروانه و مجوز ساخت

فرآیند ساخت از زمان دریافت مجوزهای ساخت از شهرداری صورت می گیرد. شهرداری در این مرحله مهندس ناظر تعیین می کند تا بر روند اجرای پروژه توسط شما نظارت داشته باشد. اگر در طول ساخت تخلفی از سمت شما صورت گیرد مهندس ناظر به شهرداری گزارش داده و علاوه بر جریمه شدن شما، روند اجرای پروژه متوقف می شود.

6-قرارداد با پیمانکار

در این مرحله از مقاله ساخت ویلا در سهیلیه، شما باید شخصی را به عنوان پیمانکار انتخاب کنید تا کارهای اجرایی را انجام دهد. اگر دانش و تخصص کافی برای ساخت ویلا را دارید می توانید خودتان کار ساخت را انجام دهید. در غیر اینصورت علاوه بر ضرر های مالی، زمان را نیز از دست خواهید داد. بستن قرارداد با سازنده یا پیمانکار ضروری است چون در طوا پروژه ممکن است پیمانکار درخواست ها و هزینه های نامعقولی از شما داشته باشد. داشتن قرارداد از این موارد جلوگیری می کند و بابت ادامه پروژه نگرانی پیش نمی آید.

7-گوبرداری یا مسطح کردن

برای ساخت ویلا در سهیلیه به احتمال زیاد نیاز به گوبرداری داشته باشید چون اکثر زمین های این منطقه مسطح هستند که با توجه به اینکه بیشتر مالکین قصد ساخت پارکینگ یا استخر در طبقه پایین را دارند نیاز است عملیات گودبرداری انجام شود.

8-دریافت سند پس از اتمام کار

پس از کامل شدن ویلا توسط شما، به شهرداری منطقه مراجعه و درخواست مجوز پایان کار خود را ثبت می کنید. شهرداری شخصی را به عنوان نماینده به محل پروژه می فرستد و بازرس بررسی می کند که تمامی استاندارد های لازم توسط شما رعایت شده باشد. بعد از بررسی تمامی موارد توسط نماینده شهرداری، نماینده برگه گزارش خود را به شهرداری تحویل می دهد. شهرداری نیز گزارش را بررسی و در صورت تایید بودن گزارش بازرس، برگه پایان کار برای ویلای شما صادر می شود. بعد از دریافت پایان کار درخواست خود را برای دریافت سند به شهرداری ارائه می کنید و در نهایت شهرداری سند برای ملک شما صادر می کند.

هزینه‌ی ساخت ویلا در سهیلیه

هزینه‌ی ساخت ویلا در سراسر کشور، از نظر قیمت متریال تقریبا به یک اندازه است، اما چیزی که باعث‌ تفاوت هزینه‌ی ساخت ویلا در سهیلیه و سایر شهرها می‌شود، هزینه‌ی خرید زمین در این منطقه است. خرید زمین در این منطقه، به نسبت امکانات و موقعیت جغرافیایی عالی که دارد، بسیار پر سود است و یک راه حل عالی برای سرمایه گذاری می‌باشد. هزینه‌ی ساخت ویلا در سهیلیه، همانند سایر مناطق، به مقدار و کیفیت متریال مصرفی و هم چنین دستمزدی که برای پیمانکار و کارگران در نظر گرفته‌اید، وابسته است.

اگر طراحی پلان ویلا را هم بخواهید در نظر بگیرید، هزینه‌ی جداگانه‌ای نیز باید برای آن پرداخت کنید.

هرچقدر سرمایه‌ی بیشتری برای ساخت ویلا در سهیلیه در نظر بگیرید، سود بیشتری از فروش آن بدست می‌آورید؛ چرا که خریداران حین خرید ویلا در سهیلیه، علاوه بر این که به منطقه‌ی ساخت ویلا اهمیت می‌دهند، برای کیفیت متریال مصرفی و دقت در اجرای پروژه و هم چنین طراحی خوب پلان آن نیز ارزش زیادی قائل هستند و هر چقدر این موارد بیشتر رعایت شود، خریداران نیز بیشتر به خرید آن ویلا تمایل پیدا می‌کنند و کار شما برای فروش آن راحت تر است.

اگر هم قصد فروش آن را ندارید و می‌خواهید خودتان از آن برای زندگی و تفریح و مسافرت استفاده کنید، باز هم هزینه کردن برای این که ویلای شما از هر لحاظ درجه یک باشد، خالی از لطف نیست. چرا که هر چقدر دقت بیشتری در طراحی و ساخت ویلای شما به کار گرفته شود، آسایش و آرامش بیشتری برای ساکنین آن ایجاد می‌شود، که این امر نیاز دارد تا هزینه‌ی بیشتری صرف طراحی پلان و خرید متریال شود.

ویلاسازی در سهیلیه

ویلاسازی در سهیلیه امری متداول و رایج است؛ سهیلیه منطقه‌ای خوش آب و هواست و از لحاظ جغرافیایی دسترسی خوبی به راه‌ها و جاده‌ها دارد. همچنین قیمت زمین در این منطقه، به نسبت آب و هوایی که دارد، بسیار اقتصادی و مقرون به صرفه است.

افراد زیادی در زمینه‌ی ویلا سازی در سهیلیه مشغول به کار هستند و سالانه تعداد زیادی ویلا با کیفیت و طراحی عالی، در این منطقه ساخته می‌شود. منطقه‌ی سهیلیه، منطقه‌ای ویلایی است و در کل از این منطقه، بیشتر برای تفریح و گردش و گذران اوقات فراغت استفاده می‌شود. صنعت ویلا سازی در سهیلیه، صنعتی رو به رشد است و منطقه‌ای مناسب برای سرمایه گذاری در این زمینه میباشد.  برای ویلاسازی در سهیلیه، کافی است با سازندگان مجرب مشورت کنید و از آن‌ها کمک بگیرید تا شما را در این زمینه همراهی کنند.

همچنین کارشناسان ما آمادگی لازم جهت ارائه‌ی مشاوره در زمینه‌ی ویلا سازی در سهیلیه را دارند.

قیمت زمین در سهیلیه

همانطور که پیش‌تر اشاره کردیم، با توجه به دسترسی‌های فوق العاده و آب و هوای عالی این منطقه، قیمت زمین در سهیلیه به نسبت مناسب است. البته قیمت زمین در سهیلیه به عواملی همچون موقعیت زمین، دسترسی‌های آن، مزایایی که دارد، مسطح بودن آن و… بستگی دارد. قیمت زمین‌هایی که در سهیلیه برای ساخت و ساز ویلا مناسب هستند، با زمین‌هایی که در آن کشاورزی صورت می‌گیرد، متفاوت است و برای خرید زمین جهت ساخت ویلا در سهیلیه، بهتر است با افراد متخصص و یا کارشناسان این حوزه در ارتباط باشید.

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره ساخت ویلا در منطقه کردان مراجعه کنید به صفحه: ساخت ویلا در کردان

سخن پایانی

در این بخش سعی شد درباره ساخت ویلا در سهیلیه و همینطور سازنده ویلا در سهیلیه اطلاعات کاملی داده شود. همانطور که گفته شد سهیلیه یکی از مناطق خوش آب و هوا که هر ساله گردشگران زیادی برای تفریح به این منطقه می آیند. از مزیت های سهیلیه، نزدیکی به تهران بوده که در فاصله 70 کیلومتری از آن قرار داد. از دیدگاه سرمایه گذاری نیز، املاک این منطقه هر ساله رشد قابل قبولی را داشته اند. امیدواریم این مطالب برای شما مفید واقع شده باشد و در ضمن این صفحه بروزرسانی و مطالب بیشتری درج می شود.