وظایف سازنده ساختمان

از مهمترین مسائل و موضوعات مهم امروزی در شهرها، ساخت ساختمان و یا بازسازی خانه‌های قدیمی می‌باشد.

برای ساخت یک سازه افراد زیادی در اجرای آن پروژه دخیل می‌باشند که مهمترین آنها سازنده ساختمان می‌باشد.

برای اجرای درست و اصولی یک سازه، سازنده ساختمان باید وظایف خود را به درستی و با حساسیت بالا انجام دهد تا پروژه، بی‌نقص به اجرا درآید.

وظایف سازنده ساختمان به نوع سازه بستگی دارد. وظایف سازنده ساختمان در سازه های به صورت ویلا، ساختمان چند طبقه، دفتر کار یا برج‌ها میتواند متفاوت می‌باشد.

در حوزه ساخت و ساز همکاری با یک سازنده خبره و حرفه‌ای از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. مالکین باید اطمینان حاصل نمایند که سازه آنها با کیفیت بالا در زمان تعیین شده به اتمام می‌رسد.

تمامی مراحل اجرایی باید طبق قوانین و مقررات مهندسی و زیر نظر مهندس سازه انجام شود. درواقع سازنده ساختمان نماینده کارفرما بر سر پروژه‌های ساختمانی می‌باشد.

مهندس سازنده ساختمان گزارش کار تمامی مراحل ساخت را به ناظر می‌دهد. او باید تمامی مراحل عملیات اجرایی ساختمان را مورد بررسی قرار داده و صحت اجرایی تمامی مراحل را کنترل نمایید.

در این مقاله به تمامی وظایف سازنده ساختمان خواهیم پرداخت و با بررسی هرکدام از وظایف، شماره در انتخاب بهترین سازنده‌ی ساختمان راهنمایی خواهیم کرد. تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید.

سازنده ساختمان کیست؟

سازنده ساختمان در واقع مجری ساختمان است که می‌تواند شخصی حقیقی و یا حقوقی باشد که مسئولیت اجرای مراحل ساخت پروژه را بر عهده می‌گیرد.

تخصص و صلاحیت سازنده ساختمان را می‌توان از دارا بودن پروانه اشتغال به کار او دانست. یک سازنده ساختمان باید پروانه اشتغال از وزارت راه و شهرسازی را داشته باشد.

وظایف سازنده ساختمان بررسی کردن نقشه‌ها و طرح‌ها، برنامه‌ریزی و مدیریت زمان، رعایت کردن اصول و قوانین ساخت و ساز، توانایی تصمیم گیری و حل مسائل، ارتباط موثر با کارفرما و… است.

کیفیت سازه شما به مهارت و دقت سازنده ساختمان بستگی دارد. مهارت سازنده ساختمان در تمامی عملیات اجرایی، کفیت سازه را تضمین می‌کند.

توجه داشته باشید که در صورت وقوع مشکل و یا خسارت، سازنده ساختمان مسئول جبران آنها می‌باشد.

سازنده ساختمان با دانش، تجربه، نظارت مستقیم بر تمام مراحل اجرایی، رعایت قوانین و مقررات، ایمنی و کیفیت ساختمان را تضمین می‌کند.

وظایف سازنده‌ ساختمان

سازندگان ساختمان وظایف متعددی را بر عهده دارند که هر یک از این وظایف نقش مهمی را در موفقیت پروژه‌های عمرانی ایفا می‌کنند. وظایف سازنده‌ ساختمان عبارت است از:

1.     برنامه‌ریزی و مدیریت پروژه:

سازنده‌ی ساختمان باید زمان‌بندی، بودجه و مصالح مورد نیاز را تعیین و تامین کند و به طور مداوم پیشرفت پروژه را بررسی نماید.

2.     نظارت بر کیفیت کار:

اطمینان پیدا کردن از این که تمام مراحل ساخت مطابق با استانداردهای روز دنیا و نقشه‌های طراحی شده انجام می‌شود، از وظایف مهم یک سازنده است.

3.     هماهنگی با نیروهای کار:

سازنده باید با مهندسان، معماران، پیمانکاران و دیگر کارکنان همکاری کند تا تمامی جنبه‌های پروژه به درستی انجام شود.

4.     تامین مصالح ساختمانی:

ارتباطات موثر با تأمین‌کنندگان و اطمینان از تامین به موقع مصالح با کیفیت و مقاوم برای جلوگیری از تاخیر در پروژه، از وظایف دیگر سازنده‌ی ساختمان محسوب می‌شود.

5.     مدیریت مسائل و چالش‌ها:

سازند‌ه‌ی ساختمان باید توانایی به سرعت حل کردن مشکلاتی را که ممکن است در طول پروژه به وجود آید، داشته باشد و راه‌حل‌های مناسبی را ارائه نماید.

6.     رعایت مسائل ایمنی:

توجه کردن به ایمنی کارکنان و رعایت استانداردهای ایمنی در محل ساخت و ساز، از وظایف اصلی سازنده است.

7.     تحویل نهایی پروژه:

در آخر، سازنده‌ی ساختمان مسئولیت دارد که پروژه را در زمان تعیین شده و مطابق با مشخصات ارائه شده، به مشتری تحویل دهد.

فرق بین وظایف مهندس عمران و مهندس معماری

مهندسی عمران و معماری دو حرفه مکمل در صنعت ساختمان هستند که هرکدام وظایف خاص خود را دارند.

معماری و عمران دو رشته مکمل هستند که در کنار هم، زمینه‌ساز خلق سازه‌های زیبا، کاربردی و ایمن می‌شوند.

همکاری نزدیک بین این دو رشته، تضمین‌کننده موفقیت هر پروژه معماری است.

وظایف مهندس معمار:

معماری هنر و خلاقیت در کنار علم مهندسی می‌باشد. وظیفه مهندس معمار طراحی و عملی کردن خواسته‌های کارفرمایان می‌باشد.

معماران، به‌عنوان هنرمندان طراحی، مسئولیت شکل‌دهی به فضاها و ایجاد زیبایی بصری را بر عهده دارند.

معماران عمدتاً بر طراحی هنری، زیبایی‌شناسی و جنبه‌های فضایی یک پروژه تمرکز دارند، درحالی‌که مهندسان عمران به جنبه‌های فنی و ساختاری پروژه می‌پردازند.

یک مهندس معمار نقشه‌های مورد نیاز را طراحی و تدوین می‌کند. مهندس معمار ابتدا محل مورد نظر کارفرما را مورد بررسی قرار داده و از طریق ارزیابی‌های خود و بودجه کارفرما پروژه را تکمیل می‌کند.

از دیگر وظایف مهندس معمار بررسی‌های مکرر و بازدید از محل پروژه برای اطمینان حاصل کردن از عملکرد مطلوب سازنده و پیمانکاران می‌باشد.

از ملزومات حرفه معماری، داشتن علم، تجربه و مدارک مورد نیاز در این رشته است.

وظایف مهندس عمران:

مهندس عمران بر جنبه‌های اجرایی تمرکز دارد.

مهندسان عمران وظیفه دارند تا طرح‌ها را از لحاظ فنی بررسی کرده و آن‌ها را به‌صورت اجرایی و عملیاتی به واقعیت تبدیل کنند.

او وظیفه دارد که طرح معمار را از نظر فنی عملیاتی کند.

این شامل محاسبات سازه‌ای، انتخاب مصالح مناسب، نظارت بر ساخت‌وساز و تضمین ایمنی و پایداری ساختمان است.

مهندس عمران با استفاده از دانش خود در زمینه‌هایی مانند مکانیک خاک، طراحی سازه و مهندسی زلزله، اطمینان حاصل می‌کند که سازه نه‌تنها زیبا، بلکه بادوام و ایمن نیز باشد.

به‌طور خلاصه، معماران خالق ایده‌ها و فضاهای منحصربه‌فرد هستند، درحالی‌که مهندسان عمران این ایده‌ها را به واقعیت تبدیل می‌کنند و از اجرای صحیح آن‌ها اطمینان می‌یابند.

سخن پایانی

در این صفحه با وظایف سازنده ساختمان آشنا شدیم و متوجه شدیم که سازنده ساختمان عهده‌دار تمامی مراحل اجرایی ساختمان است که مدیریت زمان در پروژه را کنترل کرده و با کاهش ایرادات و اشتباهات رایج در پروژه، کیفیت ساخت را بالا می‌برد.

سازنده ساختمان در روند اجرایی پروژه باید تمامی مراحل کار را مورد بررسی قرار دهد و جزئیات لازم برای اجرای هر یک از آنها را مشخص کند.

در نهایت اگر می‌خواهید که در زمان و هزینه‌های خود صرفه‌جویی کنید بهتر است که اجرای پروژه خود را له دست یک سازنده خبره و حرفه‌ای بسپارید.