شهر جدید هشتگرد به دلیل دارا بودن زمین‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری، بهترین مکان برای ساخت و ساز است؛ اما در این میان شاید افرادی باشند که سرمایه و یا زمان کافی برای پیاده سازی ایده خود در زمین یا ساختمان مورد نظر خود را نداشته باشند. در این صورت مشارکت در ساخت در شهر جدید هشتگرد به یاری مالک می‌آید. مشارکت در ساخت نوعی قرارداد است که بین پیمانکار و شخص حقیقی و یا حقوقی برای ساخت و ساز منعقد می‌شود.
اما چه کسی مناسب همکاری به عنوان مشارکت در ساخت در شهر جدید هشتگرد میباشد؟ توجه داشته باشید که یکی از مهمترین قرارداد ها در زمینه ساخت و ساز، قرارداد مشارکت در ساخت میباشد چرا که این قرارداد مستقیماً بر دارایی طرفین قرارداد اثربخش بوده به همین دلیل همکاری و انتخاب یک مجموعه معتبر برای مشارکت در ساخت در شهر جدید هشتگرد بسیار مهم میباشد. در این مقاله قصد داریم شما را با بهترین گروه مشارکت در ساخت در شهر جدید هشتگرد آشنا کنیم پس حتماً تا انتهای مقاله با ما همراه باشید تا روش‌های مشارکت در ساخت همچنین قرارداد مشارکت را به طور کامل مورد بررسی قرار دهیم.
نکته‌ای که در مشارکت ساخت در شهر جدید هشتگرد باید مورد توجه قرار گیرد تعلق گرفتن بخشی از سود ساخت و ساز به سازنده و یا پیمانکار مجموعه است که بر اساس قرارداد منعقد شده تعیین می‌شود. در این مقاله شما را با روش‌های مشارکت در ساخت و ساز آشنا خواهیم کرد همچنین بهترین مشارکت کننده در ساخت را معرفی خواهیم کرد تا بتوانید بهترین انتخاب را برای همکاری در ساخت داشته باشید.
روش های مشارکت در ساخت
یکی از روش های افزایش سرمایه، مشارکت در ساخت در شهر جدید هشتگرد میباشد. چرا که با افزایش ارزش ملک خود سود قابل توجهی عایدتان خواهد شد. با عنوان مالک میتوانید هر کدام از روش هایی که مناسب شرایط شما میباشد برای مشارکت در ساخت برگزینید. روش های مشارکت در ساخت به شرح زیر میباشد:
مشارکت ساخت زمین بلا استفاده
در این روش از مشارکت فردی که مالک زمین است آن را در اختیار سازنده و یا پیمانکار قرار می‌دهد تا پیمانکار با هزینه‌های خود به ساخت و ساز آن زمین بپردازد. پس از اتمام پروژه بر اساس واحدهایی که ساخته شده و یا ارزش ملک، سهم کل بنا بین پیمانکار و مالک تقسیم می‌شود.
مشارکت در بازسازی
در این روش فردی به عنوان مالک، ساختمانی را که نیاز به بازسازی دارد در اختیار پیمانکار مشارکت در ساخت در شهر جدید هشتگرد قرار می‌دهد و آن پیمانکار هزینه‌های ساخت و ساز را متقبل می‌شود. در انتهای کار پیمانکار باید در زمان مقرر سازه را با بهترین کیفیت به مالک تحویل دهد. بعد از اتمام پروژه با توجه به نسبت از پیش تعیین شده، درصدی به پیمانکار تعلق میگیرد.
مشارکت با آورده
در این روش کارفرما علاوه بر زمینی که در اختیار پیمانکار قرار می‌دهد باید پولی به عنوان آورده به سازنده و یا پیمانکار پرداخت کند. این روش برای کسانی که پول کافی برای ساخت کل بنا را ندارند مناسب میباشد. در این روش شما میتوانید با یک سازنده و یا پیمانکار شریک بشوید و یک ویلا یا آپارتمان را بسازید.
قرار داد مشارکت چگونه است؟
قرارداد مشارکت به قراردادی گفته می‌شود که در آن شخصی به عنوان پیمانکار سرمایه‌ای را برای ساخت و ساز در نظر میگیرد و در مقابل شخصی به عنوان مالک، زمین و یا بنای قدیمی را در اختیار پیمانکار قرار می‌دهد. با توافق طرفین شراکتی صورت میگیرد که منجر به منعقد کردن قرارداد می‌شود. نکته اصلی این است که قرارداد مشارکت در ساخت چگونه است؟
در قرارداد مشارکت طرفین قرارداد باید به صورت دقیق مشخص شوند و اطلاعات هویتی طرفین به صورت دقیق ذکر شود تا در ادامه روند همکاری با مشکلی مواجه نشوید. سپس موضوع قرارداد مشارکت در ساخت را مشخص کنید. زمینی که مالک در اختیار پیمانکار قرار می‌دهد باید به صورت دقیق مشخصات آن ذکر شود. این مشخصات شامل ابعاد زمین، متراژ، پلاک ثبتی و… میباشد.
در قرارداد مشارکت باید اطلاعات سازه جدید نیز ذکر شود برای مثال؛ اطلاعاتی از کیفیت و برند متریال به کار رفته در سازه را بیان کنید و یا المان‌هایی که در سازه می‌خواهید به کار ببرید را ذکر نمایید. مهمترین مورد قابل ذکر در قرارداد درصد طرفین است.
بهتر است درصد و یا نحوه تقسیم واحدها بین طرفین ذکر شود. با توجه به آورده طرفین درصد مشخص می‌شود و بر اساس آن می‌توان تعیین و تکلیف کرد. در انتها میتوانید مدت زمان انجام پروژه را تعیین کنید و یک زمان دقیق برای تحویل پروژه مقرر نمایید. توجه داشته باشید که برای تاخیر غیر مجاز جریمه لحاظ می‌شود اما بر حسب یک سری اتفاقات به صورت قانونی می‌توان بر این زمان اضافه کرد.
قوانین مشارکت در ساخت
شخصی که آورنده ملک است باید صاحب حقیقی آن ملک و دارای سند رسمی ملک به نام خود باشد.
در قرارداد مشارکت در ساخت هیچ کدام از طرفین قرارداد حق خروج از قرارداد را نداشته مگر در صورتی که حق فسخ در متن قرارداد پیش بینی شده باشد.
ضمانت اجرایی در روند ساخت میبایست وجود داشته باشد تا در صورتی که هر کدام از طرفین به تعهدات خود عمل نکنند به اجرا در آید.
مواردی نظیر اطلاعات دقیق طرفین قرارداد، میزان سود و زیان، مدت زمان تحویل پروژه و… میبایست در قرارداد مشارکت ذکر شوند.
نوآوران ویلا به عنوان مشارکت کننده در ساخت
گروه مهندسی نوآوران ویلا با داشتن ۱۰ سال تجربه ارزشمند در زمینه ساخت و ساز پروژه‌های ساختمانی، آماده پذیرش و همکاری با مالکان محترم جهت مشارکت در ساخت در شهر جدید هشتگرد و دیگر نقاط کشور میباشد. با همکاری جموعه مهندسی نوآوران ویلا میتوانید سازه قدیمی و یا زمین بلا استفاده خود را در ساخت و ساز شراکت دهید و ارزش ملک خود را افزایش دهید.
چنانچه می‌خواهید بنای قدیمی خود را بدون دردسر بازسازی نمایید اما سرمایه کافی برای این کار ندارید میتوانید با مجموعه نوآوران ویلا به عنوان مشارکت کننده در ساخت همکاری نمایید تا موجب افزایش زیبایی سازه همچنین ارزش ملک شما شود. گروه مهندسی نوآوران ویلا علاوه بر مشارکت در ساخت در شهر جدید هشتگرد در موارد زیر نیز آماده همکاری با شما عزیزان میباشد:
- مشارکت در ساخت آپارتمان
- مشارکت در ساخت ویلا
- مشارکت در بازسازی بنای قدیمی
- مشارکت در ساخت زمین بلا استفاده
- مشارکت در ساخت مجتمع تجاری
اگر قصد دریافت مشاوره و اطلاعات بیشتر در زمینه پروژه‌های ساختمانی برای مشارکت در ساخت در شهر جدید هشتگرد را دارید میتوانید با کارشناسان ما تماس بگیرید.
سخن پایانی
صاحبان زمین به عنوان مالک و سرمایه‌گذاران به عنوان پیمانکار با آورده خود، قراردادی فی ما بین منعقد می‌کنند که به موجب آن قرارداد نوعی شراکت شکل میگیرد. سود حاصل از این مشارکت در ساخت و ساز با توجه به چیزی که از قبل تعیین شده بین ۳۰ تا ۶۰ سود ساخت و ساز به پیمانکار تعلق میگیرد و یا برحسب واحد های ساخته شده تعدادی از آن واحد ها به سازنده تعلق خواهد گرفت.
شهر جدید هشتگرد به عنوان بهترین منطقه کرج برای سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز مناسب برای قراردادهای مشارکت در ساخت میباشد. میتوانید به عنوان مالک زمین و یا ساختمان خود در اختیار گروه مهندسی نوآوران ویلا به عنوان مشارکت در ساخت در شهر جدید هشتگرد قرار دهید. با آگاهی از روش‌های مشارکت در ساخت در شهر جدید هشتگرد و چگونگی قرارداد فی مابین، انتخابی درست در سرمایه‌گذاری در شراکت را داشته باشید. ما در این مقاله به تمامی موارد گفته شده پرداختیم امیدواریم که مطالب برای شما مفید واقع شده باشد.
بدون دیدگاه