مناطق شمالی کشورمان دارای آب و هوای مطلوب با منظرههای بینظیر است. سرسبزی، زیبایی، آب و هوای خوب، جنگلهای دلپذیر و… همگی باعث شده تا بسیاری از افراد به ساخت ویلا در شمال بپردازند. برخی از افراد با هدف گذراندن اوقات فراغت خود اقدام به ساخت ویلای شخصی میکنند و برخی با هدف به دست آوردن سود اقدام به ساخت ویلا در مناطق شمال میکنند. اولین سوالی که ذهن این افراد را به خود درگیر میکند سود ویلاسازی در شمال چقدر است؟ برای رسیدن به جواب درست این سوال باید نکات مهمی نظیر موقعیت مکانی ویلا، کیفیت ساخت آن، امکانات و المانهایی که در ویلا به کار میبرید و موارد دیگر را در نظر بگیرید.
مناطق شمالی به دلیل قطب گردشگری و توریستی تبدیل به مناطق سودآور در ویلاسازی شده اند. افراد زیادی برای سود ویلاسازی در شمال اقدام به ساخت و ساز ویلا میکنند. داشتن زمین در شمال خود سرمایهگذاری عالی میباشد حال اگر شما در این زمین اقدام به ویلاسازی نمایید سود بسیاری را به دست خواهید آورد.همانطور که سود ویلاسازی در شمال بالا است به همان نسبت نیز چالشها و دردسرهای خود را دارد. اگر نکات مهم در ساخت ویلا در شمال را در نظر نگیرید و یک ویلایی استاندارد شده و طبق قوانین شهرداری به اجرا در نیاورید در این صورت نه تنها سودی در ساخت و ساز به دست نمیآورید بلکه دچار ضرر و زیان نیز میشوید.
در صورت رعایت قوانین و استاندارد های لازم گاهی اوقات سود ویلاسازی در شمال حتی به دو برابر هزینهای که برای ساخت ویلا صرف کردهاید نیز میرسد. با توجه به شرایط مختلف و وابسته بودن به عوامل گوناگون سود ویلاسازی در شمال میتواند برای هر زمینی متفاوت باشد. در ادامه مطالب مفیدی را برای شما ارائه خواهیم داد تا به جواب درست سود ویلاسازی در شمال چقدر است برسید پس تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید.
شاید برای شما مفید باشد:اطلاعات کامل درباره بهترین نوع اسکلت برای ویلا سازی
برآورد سود ویلاسازی در شمال
یکی از فعالیتها برای سرمایهگذاری امن ساخت و ساز است که اگر در مناطق توریستی و گردشگری به آن پرداخته شود باعث سود بسیاری میشود. تقاضای زیاد برای خرید ویلا در شمال یک دلیل بسیار محکمی برای پرسود بودن ویلاسازی در این مناطق است. دلایلی باعث سود بیشتر ویلا سازی در شمال میشوند. در ادامه به این مطلب نیز خواهیم پرداخت.
به دلیل تورم و نوسانات لحظهای بازار نمیتوان به صورت دقیق سود ویلاسازی را مشخص نمود. همچنین عوامل مختلفی نظیر متراژ ویلا، منطقه قرارگیری ویلا، نوع مصالح و متریال به کار برده شده در ویلا، تجهیزات و المانهای مختلف و عوامل دیگر در سود نهایی ساخت و ساز تاثیر میگذارند. در کل میتوان گفت طبق اعداد، ارقام و آمار به دست آمده ویلاسازی در شمال سود بسیار خوبی برای سازنده دارد و حتی ممکن است دو برابر هزینهای که صرف ساخت ویلا میکنید را در ویلاسازی به دست آورید.
نکات مهم در سود ویلاسازی در شمال
برای اینکه در ساخت و ساز سود بیشتری به دست آورید باید به یک سری نکات مهم توجه داشته باشید. در ادامه این نکات مهم برای سود بیشتر در ویلاسازی را ذکر خواهیم کرد؛
موقعیت زمین:
یکی از عوامل مهمی که در سود ویلاسازی در شمال تاثیرگذار است موقعیت قرارگیری زمین ویلا میباشد. اگر زمین ویلا در مناطق گردشگری و نزدیک به مراکز تفریحی قرار گرفته باشد تقاضای بیشتری برای خرید خواهد داشت که همین عامل باعث افزایش قیمت آن ملک میشود. ویلا هایی که در کنار ساحل ساخته میشوند، ویلاهای جنگلی، ویلاهای کوهستانی و… هر کدام دارای ارزش متفاوتی هستند. در حالت کلی ویلاها با ویوهای زیبا و مناظر دلپذیر از تقاضای بیشتری برخوردار هستند.
امکانات و تجهیزات:
یکی دیگر از عواملی که باعث سود ویلاسازی در شمال میشود به کاربردن امکانات تجهیزات و متریال با کیفیت در ویلا است. امکانات و تجهیزات ویلا باعث افزایش کیفیت ساخت ویلا میشوند. این ویلاها از استحکام، مقاومت و ایمنی بالاتری نیز برخوردار هستند بنابراین عمر طولانیتری نیز خواهند داشت. تجهیزات و امکانات به روز، سازه مدرن، عملکردی و لوکس را وجود میآورد که تقاضای این نوع ملک بسیار بالا است.
طراحی ویلا:
یکی دیگر از فاکتورهای مهمی که بر سود ویلاسازی در شمال اثرگذار است طراحی ویلا است. ویلاها برای استفاده راحت و لذت بخش برای گذراندن اوقات فراغت ساخته میشوند. ویلایی که از طراحی عملکردی، کاربردی و همچنین زیبایی بصری برخوردار باشد تقاضا نیز برای این نوع ویلاها بالا میرود. طراحی ویلا باید به گونهای باشد که از فضای داخلی و خارجی مناسبی برخوردار باشد.
برای ساخت ویلامون نمای اجری استفاده کنیم یا سنگی؟
هزینه زمین در شمال
یکی از دلایلی که شهر های شمالی را به یک مقصد جذاب برای ساخت و ساز ویلا تبدیل کرده است، هزینه های نسبتا پایین خرید زمین و ساخت و ساز است. هزینه های ساخت ویلا در شهر های شمالی، به مراتب پایین تر از هزینه های ساخت ویلا در شهر های تهران و کرج میباشد. ساخت ویلا در شهر های شمالی، بسیار باصرفه تر از ساخت ویلا در شهرهای دیگر است. توجه داشته باشید که حتی با وجود تورم و گرانی هیچ وقت در ساخت ویلا حاشیه سودتان کم نمیشود.
یکی از علتهایی که حتی تورم و گرانی موجب کم نشدن حاشیه سود ویلاسازی در شمال نمیشود این است که در طی مدت زمانی که برای ساخت ویلا طی میشود نوسانات قیمت و تورم موجب افزایش قیمت خود زمین نیز میشود از این رو حاشیه سود ویلاسازی کاهش پیدا نمیکند. در مقایسه با شهرهایی مانند رشت، لاهیجان و یا انزلی، ساخت ویلا در شهر فومن بسیار به صرفه تر میباشد و اجرای عملیات ساخت و ساز در شهر فومن گزینه ای مناسب برای سرمایه گذاری است. پس اگر قصد سرمایه گذاری در شمال را دارید، شهر فومن انتخابی مناسب برای شما است.
سخن پایانی
شهرهای شمالی به دلیل توریستی بودن تبدیل به مناطق سرمایهگذاری در ساخت و ساز شده است. افرادی که به قصد سرمایهگذاری در مناطق شمالی کشور اقدام به ساخت و ساز میکنند توقع دارند که به سود بسیاری دست پیدا کنند. در این صفحه نکات مهمی را بیان کردیم که با استفاده از این نکات میتوانید به سود بسیاری در ویلاسازی در شمال دست پیدا کنید. همچنین هزینههای زمین برای ساخت ویلا در شمال را مورد بررسی قرار دادیم. اگر قصد ساخت ویلا را دارید نمیدانید کدام مناطق را برای ویلاسازی انتخاب نمایید با بررسی دلایل پر سود بودن ویلاسازی در شمال که در این صفحه به آن پرداختیم میتوانید انتخابی عالی برای خود رقم بزنید.
بدون دیدگاه