ساخت ویلا در رامجین

معرفی روستای رامجین سهیلیه

سهیلیه در ستان البرز و در فاصله ۵ دقیقه‌ای کردان قرار گرفته است. آب و هوای معتدل در فصل تابستان و سرد و خنک در فصل زمستان باعث شده است تا این منطقه مورد توجه عموم برای ساخت ویلا در رامجین قرار بگیرد. مهمترین امتیاز سهیلیه نزدیکی آن به پایتخت و قرار گیری آن در استان خوش آب و هوای البرز است. یکی از وستاهای پرطرفدار در سهیلیه روستای  رامجین می‌باشد.

روستای رامجین به دلیل امنیت بالا و سهولت رفت و آمد مورد توجه خریداران زمین و ویلا قرار گرفته است. منطقه رامجین دارای زمین‌ های وسیعی است و آب و هوای پاک و بی‌نظیر آن سبب شده تا تقاضا برای ساخت و ساز ویلا در روستای رامجین بالا برود.

روستای رامجین در امتداد جاده سهیلیه قرار گرفته است که باغ های متنوع و قلعه‌های قدمت بالا به جاذبه‌های این روستا افزوده است. اگر می‌خواهید در یکی از بهترین و زیباترین مناطق استان البرز ویلا خریداری نموده و یا ویلا بسازید بهترین انتخاب منطقه سهیلیه روستای رامجین می‌باشد.  روستای رامجین را می‌توان یکی از بهترین روستاهای سهیلیه از نظر پوشش گیاهی و آب و هوای معتدل دانست.

مراحل ساخت ویلا در رامجین

مراحل ساخت ویلا در رامجین شامل چالش‌های بسیار زیادی است. در این مطلب قصد داریم به توضیح و بررسی صفر تا صد ساخت ویلا در رامجین سهیلیه بپردازیم. ساخت ویلا در رامجین شامل مراحلی می‌شود که اگر شما قصد ساخت یک خانه‌ی ویلایی را دارید، ضروری است که با تمام این مراحل به درستی آشنا شوید.

طراحی و ساخت ویلا در رامجین

در این مرحله اولین کار انتخاب و خرید زمین پروژه است؛ بهتر است زمین را در مناطقی که اغلب ساختمان‌های آن‌ها ویلایی بوده و آب و هوای بسیار مطلوبی دارند، مثل رامجین، خریداری نمایید. بعد از موقعیت یابی زمین مورد نظر نوبت به  طراحی و ساخت ویلا مطابق با شرایط اقلیمی و موقعیت جغرافیایی میرسد.

نقشه برداری

مرحله‌ی بعد، نقشه برداری زمین مورد نظر است؛ یکی از مراحل مهم ساخت ویلا در رامجین ، نقشه برداری، برداشت و بررسی توپوگرافی زمین یا اصطلاحا سایت شماست. در این مرحله، پس از انتخاب و خرید سایت، مهندسین نقشه بردار در سایت حضور پیدا می‌کنند و تمامی مشخصات مورد نیاز زمین اعم از طول، عرض، ارتفاع، شیب و… را برداشت می‌کنند.

اجرای فونداسیون

یکی از مهم‌ترین مرحله‌ی ساخت ویلا مرحله‌ی فونداسیون یا پی‌ریزی است. اجرای فونداسیون و آرماتور بندی باتوجه به ابعاد و عمق زمین صورت می‌گیرد. مهندسین و تیم اجرا با استفاده از ماشین آلات و لوازم مخصوص پی ریزی را انجام میدهند. در صورت بروز اشتباه کوچک در اجرای فندانسیون خسارت های جبران ناپذیری صورت می‌گیرد. به همین دلیل برای انجام پی ریزی از افراد باتجربه و متخصص کمک گیرید.

 اجرای سقف کاری

اجرای سقف کاری بعد از دیوار چینی انجام می‌شود. بدون اجرا کردن سقف سازه بدون حفاظ خواهد بود و باعث خسارت میشود. به همین دلیل است که مرحله اجرای سقف کاری باید بلافاصله پس از دیوار چینی صورت گیرد. توجه داشته باشید که سقف کاری در انواع شیب دار و معمولی رواج دارد. سقف معمولی به راحتی قابل اجرا است و همزمان با دیوار چینی صورت می‌گیرد اما سقف شیب دار بعد از عملیات دیوار چینی اجرا میشود.

تاسیسات

در این مرحله از ساخت ویلا در رامجین نوبت به نصب تاسیساتی نظیر چهار چوب، لوله کشی، سیستم های گرمایش و سرمایش، تاسیسات برقی ساختمان،  تهویه  و… میرسد. اجرای تاسیسات در بخش‌های مشخص شده‌ی ساختمان ویلا نیازمند  مهارت و دقت بالایی است. تاسیسات ساختمان شامل تاسیسات مکانیکی و تاسیسات الکتریکی میشود.بهتر است نصب تاسیسات با دقت بالا و‌ با حوصله انجام شود تا بعد ها ساختمان ویلا دچار مشکلات و خطرات نشود.

نما و نازک کاری

در اخرین مرحله نوبت اجرای نما و نازک‌کاری ساختمان است. نما کاری ویلا با استفاده از متریال مختلف مانند سنگ، چوب، کامپوزیت و… انجام می‌شود.. نازک کاری به عنوان آخرین مرحله ساخت ویلا در رامجین بحساب میآید. تیغه چینی ساختمان در این مرحله انجام می‌شود. نما کاری و نازک کاری زیبایی ویلا را دوچندان میکند.

پیمانکار ویلا در رامجین

تیم پیمانکاران پروژه، به عنوان مجری کار، صفر تا صد مراحل ساخت ویلای شما را انجام خواهند داد.

ساخت ویلا توسط پیمانکاران، عموما به صورت مدیریت پیمان شکل میگیرد؛ به همین دلیل هزینه‌ی آن با توجه به شرایط هر پروژه تغییر می‌کند.

همانطور که میدانید در مدیریت پیمان، شرکت پیمانکار درصدی از هزینه‌های کل ساختمان را از کارفرما دریافت می‌کند و این درصد معمولا ما بین ۲۰ تا ۲۵ درصد از هزینه‌ی کل ساختمان است.

اگر هزینه‌ی ساخت ویلا بسیار زیاد باشد، مبلغ دریافتی به ۱۸ درصد کاهش پیدا می‌کند.

در قرارداد ساخت ویلا به صورت مدیریت پیمان، برنامه‌ی زمانبندی مرحله به مرحله ساخت ویلا مشخص است و با به پایان رسیدن هر مرحله و دریافت صورت وضعیت، کارفرما درصد توافق شده‌ بین خود و شرکت پیمانکار را پرداخت خواهد کرد.

پس از عقد قرارداد کارفرما مبلغی را به عنوان تنخواه برای خرید متریال، هزینه‌های حمل و نقل و دستمزد نیروی کار به حساب شرکت پیمانکار واریز می‌کند و پروژه رسما استارت می‌خورد.

البته در نظر داشته باشید که این هزینه، جدا از هزینه‌ی طراحی پلان ویلای شما خواهد بود برای طراحی پلان می‌بایست به مهندس طراح مراجعه کنید و دستمزد او را جداگانه به خودش پرداخت نمایید.

سازنده‌ی ویلا در رامجین

سازندگان زیادی در منطقه‌ی رامجین مشغول ساخت و ساز ویلا و سایر بناها هستند. افرادی نیز وجود دارند که سرمایه‌ی خود را در اختیار این سازندگان قرار می‌دهند و در سود حاصل از ساخت و ساز و فروش ویلاها شریک میشوند. اما چه کسی مناسب و مورد اعتماد خواهد بود تا با خیال راحت ساخت ویلا در رامجین را به او بسپاریم.

گروه مهندسی نوآوران ویلا با افراد متحصص در زمینه‌ی ساخت و ساز ساختمان و تحصیل کرده‌ می‌توانند به صورت حرفه ای در این زمینه، فعالیت کنند. گروه مهندسی نوآوران ویلا افراد معتمدی هستند و شما می‌توانید با اطمینان کار ساخت و ساز ویلای شخصی‌تان را به آن‌ها بسپارید و یا حتی در پروژه‌های ساخت و ساز ویلا با آن‌ها شراکت داشته باشید و از این طریق کسب درآمد کنید.اگر قصد ساخت ویلا در منطقه زیبای رامجین را دارید می‌خواهید از وضعیت و امکانات این منطقه اطلاعات بیشتری را کسب کنید کافی است با کارشناسان ما در ارتباط باشید تا بهترین راهنمایی را به شما ارائه دهند.

اجرای ویلا در رامجین

اجرای مراحل ساخت و ساز ویلا بسیار امر‌مهم و نیازمند دقت بالایی است؛ چرا که پیمانکار و یا شخص مالک باید تمام حواس و دقت خود را پای کار بگذارند و از کوچکترین سهل انگاری نیروهای کار و یا کیفیت پایین متریال مصرفی، چشم پوشی نکنند.

فرقی ندارد که با ساخت ویلا در رامجین آشنا هستید یا در حال تحقیق در این زمینه هستید؛ ما در این مقاله به بررسی تمام سوالات شما خواهیم در باره اجرای ویلا در رامجین پرداختیم تا شما با مراحل ساخت ویلا در رامجین یا مناطق دیگر آشنا شوید. اگر هم می‌خواهید که ویلا صددرصد مطابق سلیقه‌ی خودتان باشد، و در بهترین منطقه ویلای خود را بسازید می بایست به سراغ اجرا و ساخت و ساز ویلا در رامجین بروید.

سخن نهایی

به طور خلاصه باید بدانید که ساخت ویلا در رامجین سهیلیه از هر نظر به نفع شما خواهد بود؛ چه به عنوان مالک و چه به عنوان کارفرما. اما باید توجه داشته باشید که پروسه ساخت ویلا با چالش های فراوانی روبرو است پس بهترین کار سپردن صفر تا صد ساخت ویلا به مورد اعتماد ترین گروه مهندسی است. اگر زمان کافی تجربه کافی برای ساخت ویلا را ندارید، میتوانید با تنظیم قرارداد، یا پروژه را به گروه مهندسی نوآوران ویلا بسپارید.