ساخت ویلا در تهران

در این مقاله قصد داریم اطلاعاتی درباره ساخت ویلا در تهران و نکات آن را توضیح دهیم. البته توضیحاتی نیز در مورد سازنده ویلا در تهران ارائه می دهیم. پیش از ساخت ویلا در تهران ابتدا باید شناختی از انواع سبک طراحی ویلا در این شهر داشت. سپس گام های مهم ساختن ویلا در شهر تهران مانند خرید زمین، خرید مصالح و … را برداشت. در داخل شهر تهران مثل مناطق شمالی ویلا های زیادی ساخته می شود و البته در اطرف تهران نیز مناطق ویلایی وجود دارد که سبک های مختلف ویلا در آن ساخته شده است. نکات ساخت در این شهر شامل گرفتن مجوز قبل از ساخت، سپردن اجرا به شخص متخصص، رعایت قوانین ساخت و غیره می باشد.

حتما می دانید که در مناطقی مانند لواسان در استان تهران و یا مناطقی چون کردان در استان البرز، ساخت ویلا به امری رایج تبدیل شده است. بدلیل برخورداری این مناطق از آب و هوای دلپذیر، افراد با ساخت ویلا در این مکان ها به دنبال گذراندن اوقات فراغت خود در این مناطق هستند. مناطقی که دردسر های زندگی شهری، مانند آلودگی هوا و سر و صدای زیاد را ندارد. اما بدلیل جود چندین شرکت مهندسی و معماری در سطح شهر، نمی توان برای طراحی ویلا روی هر شرکتی حساب کرد. در ادامه توضیحات بیشتری به شما ارائه می دهیم.

ساخت ویلا در تهران و نکات سفارش آن

حتما می دانید که ویلا به خانه هایی با سقف شیب دار گفته می شود که دارای نمایی چهار طرفه است. این سازه ها از نظر ظاهری با خانه های شهری متفاوت بوده و فضای سبزی زیبا به طور معمول اطراف آن ها وجود دارد. مشخصه دیگر ویلا، وجود آب و هوای مناسب در محل ساخت آن است. درصورتی که تصمیم دارید خدمات طراحی و ساخت ویلا در تهران را سفارش دهید، باید به چند نکته توجه کنید. مهم ترین این نکات به شرح است:

1-اولین کاری که در ابتدای فرایند طراحی و ساخت ویلا باید انجام شود، تعیین فرم کلی آن است. در گام بعدی نوبت به آن می رسد که سبک ویلا را انتخاب کنید. این سبک می تواند مدرن باشد و یا کلاسیک تلقی شود.

2-باید به آب و هوای منطقه توجه داشت و برای نمای بیرونی پوششی مناسب انتخاب کرد. این پوشش علاوه بر اینکه ظاهر خوبی باید داشته باشد، می بایست دوام خوبی هم داشته باشد.

3-گام مهم دیگری که در این مسیر باید برداشته شود، انتخاب متریال مناسب است. درکنار اینکه به بودجه و توان مالی خود توجه میکنید، باکیفیت ترین مصالح و متریال ساختمانی را انتخاب کنید. اگر همین ابتدای کار متریال باکیفیت انتخاب کنید، خیال شما از بابت بی نیازی از تعمیر ویلا راحت خواهد شد.

4-یادتان باشد که علاوه بر طراحی ویلا و نمای بیرونی آن، طراحی نمای داخلی هم دارای اهمیت زیادی است.

5-مورد دیگری که باید پیش از سفارش ساخت ویلا درنظر داشته باشید، توجه به هزینه های آن است.

اگر به دنبال دریافت هرگونه خدمات مشاوره ای برای ساخت ویلا در تهران هستید، بدانید که بهترین گزینه رو به روی شماست.

مهم ترین سبک های ساخت ویلا در تهران

سلیقه افراد درباره موضوعات مختلف متفاوت است و این قاعده درباره ساخت ویلا هم صادق است. امروزه به طور کلی دو سبک رایج برای ساخت ویلا مورد بحث قرار می گیرند. این دو سبک در لیست زیر ذکر شده اند:

• سبک مدرن ساخت ویلا
• سبک کلاسیک ساخت ویلا

در ادامه هریک از موارد فوق را خدمت شما شرح خواهیم داد. با ما همراه باشید.

–سبک مدرن ساخت ویلا

این سبک از ساخت ویلا نه در تنها در کشورمان، بلکه درسراسر دنیا مورد توجه است. این سبک از مدرنیسم پیروی کرده و سبب طراحی و ساخت ویلاهایی سبک می شود. به  بیان بهتر می توان سبک مدرن را ترکیبی از سادگی و خلاقیت تلقی کرد.. از مهم ترین ویژگی هایی که درباره این سبک می توان ذکر کرد، استفاده از پنجره هایی با ابعاد بزرگ است. پنجره هایی که هم نمای قابل توجهی دارند و هم نور زیادی را به خانه راه می دهند.

–سبک کلاسیک ساخت ویلا

در ادامه ساخت ویلا در تهران نوبت به معرفی سبک کلاسیک است. امکان دارد تصوری متفاوت از این سبک از ساخت ویلا، آن هم با شنیدن نام این سبک پیدا کنید. ما می خواهیم این حقیقت را شرح دهیم که ویلاهای دارای سبک کلاسیک، ممکن است استاندارد های ویلاهای مدرن نیز برخوردار باشند. اما ویلا های سنتی و یا همان کلاسیک از نظر ظاهری دارای تفاوت هایی با نمونه های مدرن هستند.

این چنین ویلاهایی دارای ویژگی هایی اشرافی هستند. از مهم ترین این ویژگی ها می توان به ظاهر سلطنتی، دکوری مجلل و … اشاره کرد. فرقی ندارد قصد ساخت ویلا در تهران را دارید و یا به دنبال کسب اطلاعات درباره هزینه ساخت ویلا در تهراندشت هستید. نوآوران ویلا برای تمامی امور مشاوره ای و فنی ساخت ویلا درخدمت شماست.

مراحل ساخت ویلا در تهران

برای ساخت درست ویلا در تهران به چند اصل مهم باید توجه داشت. در این قسمت قصد داریم مهم ترین گام های ساخت ویلا در تهران را خدمت شما ذکر کرده  و شرح دهیم. اگر شما هم به دنبال پطی کردن درست و بی عیب مسیر ساخت ویلا هستید، حتما ادامه مطلب را مطالعه کنید.

1-ساخت ویلا بدون زمین; آیا چنین چیزی ممکن است؟

بدیهی است که درصورت تمایل به ساخت ویلا، ابتدا باید زمین خریداری کنید. البته نباید روی هر زمینی دست گذاشت و باید به سراغ زمینی رفت که ویژگی های مناسبی را برای ساخت ویلا دارا باشد. پیش از خرید زمین باید فاکتور هایی را زیر ذره بین برده و مورد بررسی قرار دهید. مهم ترین این فاکتور ها به شرح زیرند:

• دسترسی به خدمات ضروری
• ارتفاعی که زمین نسبت به سطح دریا داراست
• امنیتی که زمین از جهات مختلف داراست.
• نوع محیط زمین
• و …

2-نقشه ویلا را طراحی کنید

هم باید طراحی معماری ویلا و هم باید طراحی داخلی آن را به خوبی پیش ببرید. در مرحله طراحی معماری باید مشخصه هایی مانند ابعاد، متراژ کلی، طبقات ویلا و … را درنظر داشته باشید. برای طراحی داخلی نیز عناصری مانند درب و پنجره ها، نوع پوشش، دکوراسیون داخلی و … را زیرنظر بگیرید. تمامی این موارد توسط معماران نوآوران ویلا مورد بررسی قرار می گیرند.

3-گامی بسیار مهم در مسیر طراحی و ساخت ویلا

مرحله مهمی که در این فرایند باید در دستور کار قرار بگیرد، محوطه سازی ویلاست. برای محوطه سازی حتما باید ابعاد و متراژ ویلا توجه داشت. هرچه ویلا دارای ابعاد بزرگتری باشد، طبیعی است که فرصت برای محوطه سازی بهتر فراهم خواهد بود. البته که ویلا های کوچک هم خالی از فرصت برای محوطه سازی نیستند.

4-نوبت به ساخت ویلا رسیده است!

بعد از آنکه تمامی پیش نیاز های لازم برای خرید ویلا مورد بررسی قرار گرفتند، نوبت به ساخت آن می رسد. برای ساخت ویلا و پیش برد فرایند آن، باید از افراد حرفه ای استفاده کرد. همکاران ما در نوآوران ویلا درخدمت شما هستند تا حرفه ای ترین خدمات طراحی و ساخت ویلا را خدمت شما عزیزان ارائه کنند.

5 – زمین را گودبرداری کنید

انجام درست این مرحله از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. چرا که سطح ایمنی ساختمان تاحدود زیادی به این مرحله ارتباط دارد. این را بدانید که بعد از انجام گودبرداری، انجام فونداسیون هم ضرورت دارد. درصورتی که اجرای فونداسیون و گودبرداری به درستی انجام شود، می توانید خیال خود را بابت مقاومت ویلا دربرابر عوامل مختلف راحت کنید.

6 – نوبت به اجرای اسکلت و بتن ریزی می رسد!

این مرحله مشخص می کند که پی ریزی سازه به چه شکلی انجام شده است. همانطور که از نام این تیتر برداشت می شود، برای انجام این مرحله باید به سراغ متریالی مانند آرماتور و بتن رفت. بدلیل اهمیت بالای انجام درست این مرحله، باید حتما در این مسیر از یک مهندس ناظر حرفه ای استفاده کرد.

7 – اجرای دیوار و سقف ویلا!

دیوارکشی را می توان آغاز فاز ابتدایی ساخت ویلا دانست. با انجام دیوارکشی، محل تعبیه درب و پنجره و … مشخص می شود. به بیان بهتر دیوارکشی سبب می شود که ویلا شما از چهارچوب خاص خودش برخوردار باشد. انجام درست سقف سازی هم بخصوص در ویلاهای چوبی اهمیت خاصی دارد. سقف ویلاهای چوبی نقش مهمی در زیبایی این سازه داشته و یکی از مهم ترین مولفه هایی که در اجرای آن باید درنظر داشته باشید، شیب آن است.

8 – نصب چهارچوب ها، اجرای عایق کاری و کف سازی

کم کم داریم به پایان مراحل ساخت ویلا در تهران نزدیک می شویم. باید در مرحله، چهارچوب ها، فرم ها و سیستم های مختلف لوله کشی و سیم کشی را اجرا کنید. ضمنا ویلای شما باید دربرابر آلودگی های صوتی بیرون از سازه و البته آتش سوزی عایق شود. بنابراین باید استفاده از متریال مختلف، این امر; یعنی عایق کاری به خوبی صورت گیرد. برای عایق کاری ای یونولیت، کناف و … می توان استفاده کرد. همچنین برای کف سازی هم می توانید به سراغ سرامیک، لمینت و … رفت. درنهایت با انجام نماکاری ویلا، این فرایند به پایان می رسد.

سازنده ویلا در تهران

قطعا نمی توان تصور ساخت ویلای لاکچری را بدون استفاده از خدمات یک سازنده حرفه ای داشت. با وجود چندین شرکت مهندسی و معماری در سطح شهر، انتخاب بهترین گزینه برای افراد کمی سخت به نظر می رسد. اما نگران نباشید! چرا که در این قسمت قصد داریم ویژگی های بهترین سازنده ویلا در تهران را شرح دهیم. مهم ترین این موارد در لیست زیر ارائه شده اند:

-تعهد به وعده های زمانی داده شده :

باید اطمینان حاصل کنید که سازنده ویلای مذکور، درست سرموعد پروژه را تمام میکند. درصورتی که این مهم تحقق نیابد، احتمال اینکه متحمل هزینه های مالی و زمانی بیشتری بشوید، بسیار بالاست.

-برخورداری از کادری کاربلد :

یکی از پیچیده ترین فرایند های مهندسی، ساخت ویلا است. به طوری که هرکسی نمی تواند به خوبی از عهده آن بربیاید. به همین دلیل به شما توصیه می کنیم به منظور داشتن لاکچری ترین ویلای تهران، حتما به تخصص و تجربه کادر شاغل در شرکت مهندسی توجه کنید.

-ساخت ویلا با کیفیت بالا :

در این ویژگی از سازنده ویلا در تهران، برخورداری از نمونه کارهای جذاب، یک عامل مهم دیگر در این باره است. یک شرکت باتجربه و کاربلد که رضایت مشتری را به همراه دارد، قطعا حرفه های زیادی از نوع نمونه کار برای گفتن دارد.

-داشتن مجوز های لازم :

یکی از مهم ترین مواردی که شرکت مدنظر شما باید داشته باشد، برخورداری مجوز ساخت در منطقه موردنظر شماست. به بیان بهتر شرکت باید از مجوز ها و مالکیت معنوی لازم برخوردار باشد.

شاید برای شما مفید باشد: طراحی ویلا در تهران

هزینه ساخت ویلا در تهران

قیمت تمام شده ویلا در تهران وابسته به عوامل مختلفی بوده و برآیند این عوامل است. در این قسمت قصد داریم برای شما شرح دهیم که چه عواملی این قیمت ها را تعیین می کنند. پیش از شرح این عوامل این توصیه را خدمت شما مطرح می کنیم که بهترین راه برای اطلاع از قیمت ساخت ویلا در تهران و البته ساخت بهترین ویلا وابسته به بودجه مالی شما، مشورت با یک شرکت مهندسی – معماری حرفه ای است. در این باره همکاران ما در نوآوران ویلا درخدمت شما هستند تا با مناسب ترین قیمت ها لاکچری ترین ویلا را برای شما بسازند. به هر حال برای تعیین هزینه ساخت ویلا در تهران باید به عوامل زیر توجه داشته باشید:

-ابعاد ویلای شما :

اینکه قرار است ویلای خود را با چه متراژی بسازید، نقش مهمی در تعیین هزینه های این کار دارد.

-مصالح ساخت ویلا :

این مصالح می توانند سنگ، چوب، آجر، سیمان و … باشند.

-هزینه های مربوط به محوطه سازی :

تمام هزینه های مربوط به ساخت استخر، آلاچیق، فضای سبز و … را درنظر داشته باشید.

-هزینه های مربوط به خرید زمین :

نمی توان ساخت ویلا را بدون برخورداری از زمین تصور کرد. زمین ساخت ویلا، وابسته به امکانات و موقعیت جغرافیایی اش قیمت متفاوت خود را داراست.

-تعرفه های امور اداری و اخذ مجوز :

حتما می دانید که برای انجام امور اداری و موارد مشابه باید هزینه های جداگانه ای پرداخت کنید.

-هزینه های جانبی دیگر :

برای نمونه می توان به دستمزد نیروی انسانی، نوسانات بازار و … اشاره کرد.

پیمانکار ویلا در تهران

در ابتدا نیاز است پیمانکار را معرفی کنیم، پیمانکار ساخت ویلا در تهران فرد یا شرکتی بوده که وظیفه آن مدیریت و اجرای کلیه اصول و مراحل در ساخت ویلا است. این اصول یا فرآیندها شامل تهیه کردن مصالح، ساخت ویلا، نظارت بر روند پروژه و نیروها و در آخر تحویل پروژه به کارفرما است. جهت انتخاب یک پیمانکار باید به دانش، ماهر بودن، تخصص، قدرت مالی، توانایی نیروها و پرسنل پیمانکار و اعتبار توجه کرد.

یکی دیگر از موارد مهم نمونه کارهای انجام شده توسط پیمانکار می باشد که می‌تواند نشان‌ دهنده توانایی‌های پیمانکار باشد. انتخاب کردن پیمانکار ماهر، معتبر و متخصص برای ساختن ویلا از اهمیت برخوردار است. تجربه و علم پیمانکار در کیفیت و اجرای درست پروژه بسیار تأثیرگذار بوده و در نهایت می‌تواند از ضررهای مالی و لغو شدن پروژه ویلا جلوگیری کند.

مجری ساخت ویلا در تهران

درباره مجری می توان گفت، مجری ساخت ویلا نقش کلیدی و مهمی در اجرای پروژه ساخت و ساز و تبدیل طرح‌ها و ایده‌های معماری و طراحی شده به یک ساختمان واقعی و زیبا دارد. مجری در قالب یک شخص یا شرکت وظایف و مسئولیت های متعددی از جمله طراحی ویلا، نظارت بر پروژه و اجرای فرآیند ساخت و ساز را به عنوان نماینده کارفرما، بر عهده دارد.

مجری در پروژه ساخت ویلا معمولاً خدمات مشاوره نیز ارائه می‌دهد تا اطمینان حاصل کند که طرح‌های ساختمانی و اجزای پروژه با نیاز و خواسته‌های مالک مطابقت دارد. نحوه انجام کار مجری ساخت ویلا در پروژه های مختلف به صورت قراداد مدیریت پیمان، قیمت مقطوع و مشارکت در ساخت می باشد. تیم نوآوران ویلا آماده ارائه مشاوره رایگان به شما عزیزان می باشد.

بهترین ویلا در تهران را از نوآوران ویلا بخواهید

طراحی و ساخت یک ویلا حرفه ای درگرو استفاده از افراد متخصص و حرفه ای است. در این صورت می توان انتظار این را داشت که ویلا کاملا مطابق انتظار ساخته شده و تا مدتها نگرانی از بابت تعمیر ویلا و هزینه های مربوط نداشته باشیم. اگر شما نیز به دنبال این خدمات حرفه ای ساخت ویلا هستید، بدانید که بهترین گزینه رو به روی شماست.

هم اکنون نوآوران ویلا درخدمت شماست تا با استفاده از افراد حرفه ای، قدم به قدم مسیر ساخت ویلا شما را همراهی کند. فرقی نمی کند که فقط نیاز به خدمات مشاوره ای داشته باشید یا ساخت ویلا در تهران را به صورت اجرا از ما درخواست کنید. ما با بهترین افراد آماده خدمت رسانی هستیم.

برای مشاهده مراحل کامل ساخت ویلا مراجعه کنید به صفحه: ساخت ویلا

سخن آخر

در این مقاله سعی شد اطلاعات کاملی درباره ساخت ویلا در تهران و مراحل آن توضیح داده شود. امروزه در مناطق خوش آب و هوای کلانشهر هایی مانند تهران و کرج، ساخت ویلا به امری رایج تبدیل شده است. نکته دارای اهمیت در ساخت ویلا، توجه به نیاز ها و سلایق مشتری است. در همین راستا نوآوران ویلا آماده ارائه هرگونه خدمات طراحی و ساخت ویلا در تهران برای شما عزیزان است. اگر قصد دارید ویلایی بی نقص و درعین حال جذاب را داشته باشید، بدانید که ما از متخصصان حرفه ای برخوردار هستیم، که می توانند این هدف مهم را تحقق بخشند.